创业租办公室需要注意哪些问题

办公环境好坏直接影响员工办公质量，所以即使是创业公司，租办公室也要关注办公环境。对于创业公司来说，由于前期预算有限，对办公室租赁的价格有严格要求，既要办公舒适又要价格合适的情况可以并存吗，租办公室又该注意哪些问题呢，我们今天一起来看看吧。

一般租办公室的流程都是客户看房，看中之后登记，租户确认看中房源质量，之后签署租赁协议，商议价格，预约时间签订合同。在此小编想说写字楼出租合同签订时一定要看业主相关资质是否齐全，比如产权证明、租赁许可证明、法人代表证明书等。

创业租赁办公室建议选择灵活的租赁时间，最好是半年或一年时间，毕竟创业风险很大，租赁办公室签订时间太长对创业公司并不友好，万一创业失败办公室不想租还会跟业主产生矛盾。

租办公室后期需要每月缴纳物业费，这里所说的物业费包括清洁费用、维修费用、水电费用、空调费用、安保费用等，具体费用需要与业主商谈并白纸黑字写进合同中去。

很多创业公司喜欢即租即用的房源，也就是租办公室会选择精装全配的房子，带着电脑就能直接办公，这样的租赁方式非常方便。不过要是想自己装修，可以跟业主商议免租期市场，对于免租期的期限由双方协商确定，避免后期发生租金纠纷，建议将免租期写进合同，双方可以得到法律的保护。

如果创业公司在发展过快，原来的办公室不在适用，但是租赁期限还没到，也可以选择转租。当然转租是个较为敏感的问题，想要当二房东需要经过房东书面同意，以转租方式获利。或者转租办公用房，需要第三方跟房东直接签订合同。

创业租办公室需要注意的问题有很多，具体每个创业者面临的情况都不一样，如果想要省钱租赁精装全配的写字间，可以选择共享办公，先单独租赁几个工位，等员工数量增多就再增加工位。如果租赁特定面积的写字楼，前期会很不划算。